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Projekt

Das Gewerbehaus «Hallwil» liegt am Eingang der gleichnamigen Gemeinde. Hier finden regional ausgerichtete Unternehmen ihre neuen Räumlichkeiten für gewerbliche Nutzungen.
  • Handwerkliche Betriebe (Produktionsflächen)
  • Büros mit oder ohne gewerblichen Betriebsteilen
  • Lagerflächen
  • Ausstellungsflächen
  • Dienstleistungsanbieter
Das Gebiet ist baulich durch Gewerbebauten geprägt. Der Neubau fügt sich nahtlos in diese Gebäudegruppe ein. Die angrenzende Seetalbahn, trennt den nordöstlichen Teil des Areals von der Seetalstrasse ab. Erschlossen wird das Grundstück über den Dürrenäscherweg.

Der Neubau gliedert sich in eine grosse Tiefgarage im Untergeschoss, zwei symmetrisch übereinanderliegenden Geschossen (Erd- und Obergeschoss) und einem aufgesetzten Riegel als Attikageschoss. Die umlaufende Fahrbahn kann topografisch genutzt werden, um das Gebäude auf verschiedenen Ebenen zu erschliessen. Trotz der Grösse des Gebäudes, erscheint der Bau durch die Einhaltung der Proportionen und der dunklen Farbgebung filigran und zurückhaltend.

Mit dem gewählten Konstruktionsprinzip und der diversifizierten Erschliessungsstruktur, gewährleistet das Gebäude eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten und bewahrt zudem eine hohe Flexibilität für allfällige Umnutzungen.

Lage

Das kleine schmucke Aargauer Dorf Hallwil liegt mitten im Naherholungsgebiet am Auslauf des wunderschön gelegenen Hallwilersees. Einem Dorf «eifach andersch», in welchem Mittwinterbräuche noch gepflegt werden, «Haubuer» miteinander reden, einander grüssen, das Vereinsleben pflegen und last but not least gearbeitet und sehr gut gelebt wird.

Optimale Anbindung mit dem Auto

Für den Individualverkehr ist die Liegenschaft perfekt gelegen. Das Gewerbehaus liegt nur 15 Minuten von der nächsten Autobahnanbindung Richtung Zürich, Basel oder Bern entfernt.

Beste Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr

Mit der Seetalbahn, welche im ½ Takt Richtung Lenzburg und Luzern fährt, gelangen die Mitarbeitenden und Besucher von der Haltestelle «Bahnhof-Hallwil» nach kurzem Fussweg zum Gewerbehaus Hallwil.

Angebot

Titel Etage Nutzfläche Mietzins exkl. Nk    
Gewerbefläche
Etage: Erdgeschoss, Nutzfläche: ab 200 bis 950 m², Mietzins exkl. Nk: auf Anfrage
Erdgeschoss ab 200 bis 950 m² auf Anfrage   Verfügbar
Gewerbefläche
Etage: Attikageschoss, Nutzfläche: ab 150 bis 1'400 m², Mietzins exkl. Nk: auf Anfrage
Attikageschoss ab 150 bis 1'400 m² auf Anfrage   Verfügbar

Kontakt

Schön, wenn Sie sich bereits vorstellen können, wie das Gewerbehaus Hallwil zu Ihrem Unternehmen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen. Bis bald!

Vermietung: Michelle Bertschi

062 769 60 20
michelle.bertschi@hauriseon.ch

Projekt/GU: Meinrad Müller Architektur

Mariano Serratore
5600 Lenzburg
062 886 11 00
www.meinrad-mueller.ch

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